Natal é uma das cidades que mais
registraram valorização no mercado de imóveis em todo o país nos últimos meses.
Com alta de 9,83% no período, medida pelo Índice FipeZap de Venda Residencial,
um dos indicadores mais respeitados do segmento, a capital potiguar colhe mais
um resultado positivo desde que implantou um novo Plano Diretor, há pouco mais
de dois anos e meio. O atual PDN é apontado por analistas e outros
profissionais do mercado como fundamental para esse crescimento.
Para o prefeito Álvaro Dias, os dados do
Índice FipeZap comprovam o acerto e o alcance da nova política urbanística
adotada pela sua gestão. “Desde que revisamos e instituímos o atual Plano
Diretor, Natal experimenta um momento de crescimento que beneficia a todos: aos
investidores, que veem bom retorno nos seus negócios; aos trabalhadores, que
aproveitam novas oportunidades na ocupação de postos de trabalho; à população
em geral, que também se beneficia com mais dinheiro circulando na nossa
economia; e até o Poder Público, com acesso a novas divisas para colocar em
prática boas políticas públicas em favor da coletiva”, analisa Álvaro.
Com o PDN sancionado pelo prefeito em março
de 2022, Natal passou a contabilizar resultados econômicos expressivos no campo
imobiliário. Desde a sua implantação, a cidade já passou de 80 licenças
emitidas para a construção de novos empreendimentos do setor. “São projetos com
potencial para movimentar até R$ 3 bilhões nos próximos anos”, aponta Álvaro
Dias.
Segundo os dados coletados pelo Índice
FipeZap, Natal detém o oitavo maior nível de valorização imobiliária do Brasil
verificado entre outubro de 2023 e outubro deste ano, na comparação com outras
capitais. O resultado coloca a cidade à frente de cidades como Fortaleza,
Recife, São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.
Antes do atual Plano Diretor, Natal vivia
um período econômico de estagnação, enquanto via outros municípios da Região
Metropolitana receber novos moradores e investimentos da construção civil. Em
entrevista ao jornal Tribuna do Norte, o empresário Ricardo Abreu, dono de uma
das maiores corretoras da cidade, afirma que “o advento do novo Plano Diretor
mexeu com o mercado”. “Natal começou a ser vista novamente como um cenário promissor.
À medida que o plano vai acontecendo, a gente pode ver com mais nitidez essa
valorização”, observa o empresário, que é membro do Conselho Regional de
Corretores de Imóveis (Creci-RN).
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